В РФ все территории, собственник которых не определен, считаются государственными. Поэтому, занимая «ничей», никем не используемый, заброшенный с виду участок, можно столкнуться со штрафами и другими неприятными последствиями

Самозахват земли – это использование ее в личных целях лицом или несколькими лицами неофициально, без осуществления регистрации права собственности. При этом не важно, является ли захваченная территория частной собственностью, общественной или государственной. Ни одному лицу не может принадлежать земля, на которую у него официально не оформлены документы о собственности, пользовании, аренде.

Государственными органами осуществляется контроль за соблюдением земельного законодательства, правильностью определения границ участков, которыми пользуются собственники, арендаторы. При обнаружении незаконного захвата земли составляется акт, на основании которого нарушитель может быть привлечен к ответственности

Оформить самозахват муниципальной земли в собственность можно, обратившись с соответствующей просьбой к администрации, и выкупив ее за 50% от кадастровой стоимости в порядке перераспределения земли. Если участок не выделен и не имеет кадастрового номера, сначала проводится межевание . Схема расположения земельного участка вместе с заявлением о просьбе оформления собственности направляются администрации, которая проверит соблюдение законности просьбы, вынесет постановление об утверждении схемы. Далее следует поставить участок на кадастровый учет(сделать межевание), и обратиться вновь в администрацию за предоставлением за плату земельного участка. При положительном решении администрация направит соглашение о пререраспрделении заявителю, который тот может подписать, если его устроят условия.

После оплаты выкупной суммы, право собственности необходимо оформить через регистрационную палату (Росреестр). Эта процедура позволит окончательно узаконить самозахват