Несмотря на то, что согласно с последними изменениями в действующем законодательстве индивидуальный жилой  дом, если он был построен на приватизированном участке земли, можно оформить в собственность по упрощенной схеме, эта процедура довольно длительная и требует от владельца некоторой осведомлённости.

Вся недвижимость в России подлежит обязательной государственной регистрации, о которой свидетельствуют выданные ответственным учреждением документы.

Процедура регистрации индивидуального жилого дома, построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце.

Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом. Без оформления регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, возведённый на участке земли полученной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), владелец не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни сдать официально в аренду данную недвижимость.